深户老人申请公租房存在特殊情况，会影响申请结果或分配优先级，以下是具体情形：
1. 重大疾病或残疾的优先分配情形：若深户老人患有重大疾病（如癌症、尿毒症等）或持有残疾人证，可申请优先分配公租房。根据深圳公租房政策，此类特殊群体在轮候时享有加分或优先选房权，能更快获得房源；
2. 与子女共同申请的家庭户情形：若深户老人与子女组成家庭户申请，需以家庭为单位核算收入和住房情况。例如老人与子女同住，子女有深圳房产且面积达标，则整个家庭不符合“无自有住房或住房困难”条件，无法申请；若子女无房产且收入符合标准，家庭整体符合条件则可共同申请，分配房源面积会根据家庭人口调整；
3. 政策临时调整的情形：如深圳因住房供需变化临时提高收入标准，原本符合条件的老人可能因收入未达标而无法申请；或针对老人群体出台专项公租房项目，仅允许深户老人单独申请，此时老人可享受专属申请通道。
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深户老人申请公租房可能面临法律风险，以下是具体风险点及实例：
1. 申请材料不实的信用风险：例如老人为满足收入条件，故意少报退休金收入，或伪造无房证明。实例：张大爷为申请公租房，将每月5000元的退休金报为3000元（低于深圳公租房收入标准），经住建局核查银行流水发现不符，不仅申请被拒，还被记入深圳住房保障信用档案，3年内不得再次申请；
2. 错过行政救济时效的风险：若老人对申请驳回决定不服，未在规定时间内维权。实例：李奶奶的公租房申请因“收入超标”被驳回，但她实际收入符合标准（因计算方式有误），却未在收到驳回通知后60日内申请行政复议，也未在6个月内提起行政诉讼，最终无法通过法律途径撤销驳回决定。
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深户老人可以申请公租房，但需符合深圳市规定的特定条件。
深户老人申请公租房需满足以下不同情况对应的条件：
1. 若存在深圳市户籍且年满60周岁（老人身份）：需同时满足家庭收入符合市政府规定的标准，且在本市无自有住房或住房困难；
2. 若存在深圳市户籍但家庭收入超过规定标准：即使是深户老人，也无法申请公租房；
3. 若存在深圳市户籍但在本市有自有住房且面积达标：不符合“无自有住房或住房困难”条件，无法申请。
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深户老人申请公租房的直接回复有明确的法律依据支持。
根据《深圳市公共租赁住房管理办法》（2013年）第十条规定：“申请人应当具有本市户籍，家庭收入符合市政府规定的标准，且在本市无自有住房或者住房困难。”结合《公共租赁住房管理办法》第七条，深圳市作为直辖市层级的城市，可制定本地具体条件。深户老人作为申请人，需满足“本市户籍”这一核心前提，同时家庭收入需低于深圳规定的公租房申请收入标准，且在深圳无自有住房或住房面积低于困难标准。因此，符合上述条件的深户老人有权申请公租房，不符合任一条件则无法申请。

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